Estimation théorique
Chemin de Soulins,38670 Chasse sur Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Soulins,38670-Chasse sur Rhône indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasse-sur-Rhône (38087), comprenant 6184 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 13,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.344€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasse-sur-Rhône (38087), comprenant 6184 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 13,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.344€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-27 | 5000 | CHE DE SOULINS | 4 | 90 | 220 | 310500€ | 3450€ |
2021-12-13 | 109 | CHE DE SOULINS | 4 | 81 | 233 | 306600€ | 3785€ |
2019-07-04 | 71 | CHE DE SOULINS | 4 | 81 | 291 | 251000€ | 3099€ |
2021-08-05 | 146 | CHE DE SOULINS | 5 | 105 | 700 | 423550€ | 4034€ |
2021-12-08 | 36 | CHE DE SOULINS | 4 | 99 | 106 | 354500€ | 3581€ |
2019-06-17 | 131 | ALL BARBARA | 5 | 94 | 145 | 255000€ | 2713€ |
2022-12-14 | 210 | CHE DU LOT | 4 | 95 | 779 | 466000€ | 4905€ |
2020-12-21 | 36 | ALL BARBARA | 6 | 102 | 255 | 80000€ | 784€ |
2022-06-29 | 5989 | CHE DU LOT | 4 | 86 | 238 | 314200€ | 3653€ |
2020-11-03 | 126 | ALL BARBARA | 4 | 81 | 172 | 244889€ | 3023€ |
2020-10-01 | 5 | ALL DES EUCALYPTUS | 6 | 110 | 500 | 325000€ | 2955€ |
2020-11-03 | 162 | CHE DU LOT | 6 | 160 | 585 | 260000€ | 1625€ |
2023-06-13 | 5058 | CHE DU LOT | 5 | 89 | 283 | 286600€ | 3220€ |
2020-09-09 | 114 | ALL BARBARA | 5 | 94 | 301 | 286000€ | 3043€ |
2022-01-10 | 177 | CHE DU LOT | 5 | 93 | 250 | 284350€ | 3058€ |
2020-05-26 | 28 | ALL JACQUES BREL | 5 | 99 | 577 | 270000€ | 2727€ |
2020-12-18 | 7 | ALL DES HIBISCUS | 4 | 99 | 488 | 160000€ | 1616€ |
2019-05-07 | 7 | ALL DES HIBISCUS | 4 | 99 | 488 | 310000€ | 3131€ |
2019-10-18 | 127 | CHE DE SOULINS | 5 | 102 | 646 | 293000€ | 2873€ |
2020-09-24 | 204 | MTE SAINT MARTIN | 4 | 130 | 370 | 262646€ | 2020€ |
2021-06-04 | 3 | ALL DES HIBISCUS | 3 | 111 | 298 | 350000€ | 3153€ |
2021-02-01 | 238 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 91 | 10 | 308000€ | 3385€ |
2020-06-23 | 171 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 110 | 742 | 350000€ | 3182€ |
2021-10-22 | 177 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 96 | 493 | 327000€ | 3406€ |
2021-07-19 | 540 | ALL DES MURIERS | 4 | 90 | 449 | 395000€ | 4389€ |
2022-04-07 | 495 | MTE SAINT MARTIN | 5 | 99 | 641 | 286470€ | 2894€ |
2023-06-16 | 495 | MTE SAINT MARTIN | 5 | 100 | 641 | 338620€ | 3386€ |
2021-07-13 | 22 | ALL EDITH PIAF | 4 | 81 | 434 | 293395€ | 3622€ |
2020-01-17 | 114 | ALL DES MURIERS | 5 | 116 | 548 | 357000€ | 3078€ |
2019-06-05 | 44 | ALL EDITH PIAF | 4 | 90 | 518 | 275850€ | 3065€ |
2020-08-28 | 5 | ALL DES BRUYERES | 3 | 78 | 753 | 379000€ | 4859€ |
2021-07-12 | 158 | ALL DES MURIERS | 5 | 142 | 562 | 428800€ | 3020€ |
2019-10-18 | 1 | VC DES GENETS | 6 | 125 | 680 | 234000€ | 1872€ |
2022-07-29 | 196 | CHE DES ROCHES | 4 | 90 | 617 | 445200€ | 4947€ |
2019-11-08 | 379 | ALL DES MURIERS | 4 | 84 | 267 | 275000€ | 3274€ |
2020-04-07 | 35 | SOULINS | 4 | 95 | 496 | 318794€ | 3356€ |
2022-05-11 | 261 | ALL DES MURIERS | 5 | 100 | 538 | 383000€ | 3830€ |
2021-10-14 | 344 | ALL DES MURIERS | 4 | 87 | 301 | 335000€ | 3851€ |
2023-04-28 | 651 | MTE SAINT MARTIN | 5 | 89 | 699 | 308000€ | 3461€ |
2021-03-26 | 8 | ALL DES MESANGES | 4 | 100 | 404 | 159000€ | 1590€ |
2021-03-03 | 13 | ALL DES MESANGES | 4 | 95 | 439 | 150000€ | 1579€ |
2020-11-16 | 358 | CHE DES ROCHES | 4 | 92 | 655 | 320000€ | 3478€ |
2019-06-27 | 297 | CHE DES ROCHES | 6 | 154 | 855 | 507400€ | 3295€ |
2020-08-31 | 367 | CHE DES ROCHES | 4 | 88 | 567 | 417000€ | 4739€ |
2021-03-23 | 402 | CHE DES ROCHES | 5 | 89 | 754 | 337000€ | 3787€ |
2021-05-25 | 414 | CHE DES ROCHES | 5 | 87 | 218 | 240000€ | 2759€ |
2022-07-25 | 255 | CHE DE LIMON | 5 | 110 | 475 | 412200€ | 3747€ |
2021-05-31 | 4 | ALL DES PIVOINES | 4 | 87 | 278 | 296200€ | 3405€ |
2022-11-02 | 532 | CHE DES ROCHES | 4 | 84 | 2140 | 349000€ | 4155€ |
2021-03-08 | 8 | ALL DES PIVOINES | 4 | 87 | 273 | 306000€ | 3517€ |
2020-08-27 | 10 | ALL DES PIVOINES | 4 | 87 | 262 | 265400€ | 3051€ |
2019-06-26 | 5 | ALL DES PIVOINES | 4 | 88 | 149 | 259000€ | 2943€ |
2022-05-31 | 604 | CHE DES ROCHES | 4 | 102 | 896 | 300000€ | 2941€ |
2020-09-25 | 203 | CHEM DES 4 VENTS | 4 | 123 | 1061 | 440000€ | 3577€ |
2022-11-09 | 301 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 68 | 449 | 267000€ | 3926€ |
2023-05-09 | 7 | ALL DES PIVOINES | 4 | 87 | 163 | 384400€ | 4418€ |
2022-05-21 | 156 | CHE DE LIMON | 6 | 146 | 1196 | 599580€ | 4107€ |
2020-11-24 | 335 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 453 | 315000€ | 2864€ |
2022-04-21 | 372 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 560 | 258700€ | 2874€ |
2019-06-14 | 345 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 124 | 206000€ | 2424€ |
2020-09-16 | 5033 | LA MOILLE | 5 | 160 | 1366 | 290000€ | 1813€ |
2021-07-30 | 5033 | LA MOILLE | 5 | 160 | 1366 | 311000€ | 1944€ |
2021-09-21 | 35 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 44 | 95 | 169000€ | 3841€ |
2019-06-07 | 87 | CHEM DES 4 VENTS | 4 | 102 | 1002 | 349000€ | 3422€ |
2023-04-05 | 5039 | MOLEYE | 3 | 85 | 1820 | 285000€ | 3353€ |
2021-10-04 | 37 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 53 | 32 | 125000€ | 2358€ |
2019-06-07 | 3 | ALL DE NARVIK | 5 | 92 | 0 | 207000€ | 2250€ |
2021-03-30 | 3 | ALL DE NARVIK | 5 | 92 | 0 | 230000€ | 2500€ |
2021-10-22 | 3 | ALL DE NARVIK | 5 | 92 | 0 | 267300€ | 2905€ |
2019-08-26 | 13 | ALL DES PIVOINES | 5 | 110 | 279 | 304000€ | 2764€ |
2022-08-04 | 5 | ALL DU MIDI | 5 | 90 | 800 | 385000€ | 4278€ |
2020-11-04 | 16 | ALL DES PIVOINES | 4 | 88 | 264 | 278000€ | 3159€ |
2022-03-03 | 16 | ALL DES PIVOINES | 4 | 88 | 264 | 313241€ | 3560€ |
2021-10-21 | 283 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 161 | 340 | 290000€ | 1801€ |
2019-11-14 | 323 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 506 | 302520€ | 2161€ |
2020-10-15 | 5164 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 692 | 1800000€ | 16071€ |
2022-10-12 | 140 | CHE DE RONGERE | 4 | 96 | 1119 | 410000€ | 4271€ |
2021-07-15 | 141 | CHE DE RONGERE | 4 | 111 | 544 | 370000€ | 3333€ |
2022-10-07 | 7 | ALL DES TROENES | 6 | 110 | 331 | 280000€ | 2545€ |
2020-10-21 | 8 | ALL DU MIDI | 4 | 125 | 700 | 392350€ | 3139€ |
2020-05-18 | 22 | ALL DES PIVOINES | 4 | 87 | 314 | 265000€ | 3046€ |
2019-11-13 | 90 | CHEM DES 4 VENTS | 4 | 90 | 535 | 213000€ | 2367€ |
2022-03-11 | 220 | RUE DE L EGALITE | 6 | 120 | 484 | 371100€ | 3093€ |
2022-10-28 | 141 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 120 | 84 | 228900€ | 1908€ |
2022-04-21 | 104 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 80 | 392 | 105000€ | 1313€ |
2019-10-31 | 195 | CHE DE RONGERE | 4 | 90 | 596 | 295000€ | 3278€ |
2021-01-08 | 1 | ALL DES CHENES | 2 | 60 | 197 | 135000€ | 2250€ |
2021-01-27 | 46 | RUE DE LA COTE | 4 | 66 | 527 | 246000€ | 3727€ |
2020-10-23 | 51 | RUE DE LA COTE | 5 | 159 | 631 | 474600€ | 2985€ |
2020-09-23 | 49 | ALL DE LA SOLIDARITE | 4 | 90 | 471 | 315000€ | 3500€ |
2020-10-07 | 246 | CHEM DES 4 VENTS | 5 | 113 | 325 | 410000€ | 3628€ |
2020-01-07 | 85 | RUE DE LA COTE | 3 | 68 | 417 | 274000€ | 4029€ |
2020-01-28 | 56 | ALL DE LA SOLIDARITE | 4 | 110 | 468 | 292000€ | 2655€ |
2019-07-15 | 15 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 97 | 327 | 275600€ | 2841€ |
2020-09-01 | 246 | CHEM DES 4 VENTS | 5 | 115 | 358 | 410000€ | 3565€ |
2019-10-15 | 13 | ALL DES SAULES | 3 | 70 | 182 | 193000€ | 2757€ |
2020-10-15 | 246 | CHEM DES 4 VENTS | 5 | 127 | 342 | 405000€ | 3189€ |
2019-09-18 | 221 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 128 | 760 | 300000€ | 2344€ |
2020-07-29 | 67 | ALL DE LA SOLIDARITE | 6 | 131 | 493 | 326400€ | 2492€ |
2022-09-21 | 201 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 200 | 400 | 417500€ | 2088€ |
2020-09-19 | 168 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 124 | 1000 | 315000€ | 2540€ |
2020-09-10 | 17 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 86 | 341 | 242500€ | 2820€ |
2019-09-18 | 249 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 166 | 645 | 1900000€ | 11446€ |
2021-12-17 | 219 | CHE DES ROUES | 4 | 87 | 593 | 290000€ | 3333€ |
2020-09-09 | 218 | CHE DES ROUES | 5 | 87 | 415 | 160000€ | 1839€ |
2020-01-07 | 40 | RUE DU SENTIER | 4 | 76 | 458 | 231000€ | 3039€ |
2021-04-01 | 59 | RUE DU PUITS | 4 | 101 | 558 | 249750€ | 2473€ |
2019-07-27 | 315 | CHE DE MORAND | 4 | 85 | 636 | 280000€ | 3294€ |
2021-07-12 | 464 | RUE DE FONFAMINEUSE | 4 | 75 | 445 | 210000€ | 2800€ |
2019-12-27 | 162 | RUE DU SENTIER | 4 | 76 | 292 | 100000€ | 1316€ |
2022-04-19 | 238 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 90 | 200 | 268800€ | 2987€ |
2020-06-12 | 456 | RUE DE FONFAMINEUSE | 4 | 66 | 627 | 181000€ | 2742€ |
2021-08-03 | 305 | CHE DE RONGERE | 4 | 91 | 659 | 396950€ | 4362€ |
2020-09-10 | 200 | RUE DU SENTIER | 4 | 72 | 645 | 150000€ | 2083€ |
2021-04-15 | 247 | CHE DE MORAND | 4 | 90 | 236 | 195000€ | 2167€ |
2021-04-26 | 5010 | RUE CLAUDE PRIEST | 3 | 136 | 86 | 144000€ | 1059€ |
2019-08-26 | 18 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 85 | 612 | 319000€ | 3753€ |
2020-01-27 | 211 | RUE CLAUDE PRIEST | 3 | 40 | 112 | 128000€ | 3200€ |
2021-05-27 | 15 | RUE RIMBAUD | 2 | 46 | 186 | 149890€ | 3258€ |
2022-05-04 | 9 | RUE RIMBAUD | 3 | 69 | 309 | 150000€ | 2174€ |
2020-06-29 | 20 | RUE RIMBAUD | 4 | 84 | 134 | 227070€ | 2703€ |
2019-10-18 | 81 | RUE MOZART | 5 | 209 | 267 | 190000€ | 909€ |
2021-05-19 | 115 | CHE DE MORAND | 4 | 100 | 675 | 330000€ | 3300€ |
2021-05-07 | 113 | RUE CLAUDE PRIEST | 6 | 135 | 355 | 220000€ | 1630€ |
2021-09-01 | 128 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 98 | 1509 | 456100€ | 4654€ |
2022-01-25 | 286 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 68 | 165 | 126000€ | 1853€ |
2021-08-03 | 395 | CHE DE CHATANAY | 6 | 180 | 786 | 664412€ | 3691€ |
2021-03-30 | 104 | RUE CLAUDE PRIEST | 3 | 72 | 412 | 230000€ | 3194€ |
2023-02-17 | 8 | RUE MOZART | 3 | 83 | 284 | 267500€ | 3223€ |
2020-01-23 | 9 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 89 | 681 | 135000€ | 1517€ |
2020-01-23 | 9 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 89 | 681 | 135000€ | 1517€ |
2021-11-09 | 150 | RUE GALILEE | 4 | 86 | 183 | 285000€ | 3314€ |
2022-09-07 | 28 | RUE SIDNEY BECHET | 3 | 68 | 247 | 199000€ | 2926€ |
2022-05-30 | 16 | RUE SIDNEY BECHET | 3 | 68 | 224 | 214000€ | 3147€ |
2021-08-31 | 128 | RUE GALILEE | 5 | 150 | 1908 | 250000€ | 1667€ |
2022-11-14 | 88 | RUE BERLIOZ | 5 | 120 | 467 | 260000€ | 2167€ |
2022-04-29 | 49 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 75 | 409 | 299000€ | 3987€ |
2019-11-29 | 131 | RUE GALILEE | 4 | 86 | 300 | 249100€ | 2897€ |
2019-12-30 | 74 | RUE BERLIOZ | 6 | 158 | 462 | 296000€ | 1873€ |
2022-10-01 | 13 | RUE BERLIOZ | 3 | 83 | 399 | 249000€ | 3000€ |
2020-08-21 | 11 | RUE CLAUDE PRIEST | 5 | 87 | 1139 | 306500€ | 3523€ |
2021-06-15 | 145 | AV NOR HADJIN | 5 | 82 | 403 | 285000€ | 3476€ |
2020-07-27 | 39 | RUE GALILEE | 5 | 85 | 522 | 287920€ | 3387€ |
2020-06-26 | 206 | RUE DE FONFAMINEUSE | 2 | 65 | 169 | 142000€ | 2185€ |
2021-12-16 | 5758 | LES GEORGELIERES | 4 | 70 | 517 | 268000€ | 3829€ |
2021-07-23 | 7 | ALL DES BALCONS DU PILAT | 6 | 141 | 709 | 582600€ | 4132€ |
2021-09-16 | 2 | RUE COPERNIC | 5 | 95 | 312 | 300000€ | 3158€ |
2019-10-25 | 180 | RUE DE FONFAMINEUSE | 3 | 85 | 169 | 194000€ | 2282€ |
2019-06-18 | 137 | RUE COPERNIC | 4 | 107 | 301 | 275000€ | 2570€ |
2020-07-08 | 18 | ALL LOUISE MICHEL | 5 | 88 | 175 | 250000€ | 2841€ |